离2021年新年还有一天，华豫樽项目土地终于依法解封，项目施工、股权、债权、不动产换证等历史遗留问题全部得以妥善解决。
作为企业，尤其要感谢许昌市委市政府、东城区管委会、许昌市中级人民法院、许昌市自然资源和规划局不动产登记中心等多个部门在华豫樽项目重启过程中发挥的主导作用，政企合力让项目涅槃再“腾飞”。
『前世故事』
资金链断裂·华豫樽停摆
腾飞华豫樽营销中心▲
华豫樽位于东城区高铁东站前B30#地块，占地312亩，2011年7月，河南恒泽置业有限公司以招拍挂方式取得该宗地土地使用权。原规划总建筑面积87万㎡，其中商业用地101亩，住宅用地211亩。那时，空港新城刚刚开盘，高铁许昌东站还在建设中……
项目前期进展还算顺利，2013年2月，华豫樽置业广场项目立项，2014年3月正式开工建设。
2015年6月21日华豫樽置业广场项目营销中心开放，豪车、美食助阵，现场热闹非凡。然而这一切终止于2015年7月2日，恒泽置业以“恒泽华豫樽”售楼部“内部装修”为名义，封锁了售楼部。
至此，备受瞩目的恒泽华豫樽项目，就这样在广大购房户感觉毫无征兆的情况下，最终因资金链断裂，项目正式停工，成为问题楼盘。
『重生之路』
腾飞出手接盘·却遇多重困境无法开工
腾飞华豫樽营销中心▲
为解决华豫樽项目遗留问题，2016年9月，经许昌市委、市政府同意，东城区管委会面向社会发布了“华豫樽置业广场项目重启招标公告”。
2016年10月15日，许昌市腾飞房地产开发有限公司按照招标条件交纳2亿元保证金后依法成为中标企业，全盘承接华豫樽置业广场资产、债务。随后东城区管委会将2亿元保证金用于退还购房户的购房款，腾飞方另拨付2.61亿元用于偿还建设银行相关债权。
由于华豫樽项目仍然存在土地查封、股权无法变更等诸多法律障碍，致使项目重启工作无法得到实质性进展。对此，许昌市华豫樽项目遗留问题处置工作组决定对该项目实施破产重整。
2017年8月，许昌市中级人民法院下达民事裁定书，裁定华豫樽项目进入破产重整程序。2018年4月，腾飞方在缴纳5亿元保证金后，再次成为华豫樽项目破产重整的重整投资人。2018年7月，项目破产重整方案得到全部债权组通过，许昌市中级人民法院裁定准许重整计划，项目得以正式重启。
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2018年年初，信阳市公安局老城分局向许昌市国土资源局发出协助执行通知书，以河南泽正担保投资有限公司非法吸收公众存款一案为由，要求将华豫樽项目用地东北部约65亩土地作为涉案财产进行查封。2019年年底，信阳市浉河区人民法院对上述涉案土地再次查封，查封期为三年。
至此，华豫樽项目重启工作再次陷入僵局，腾飞集团在华豫樽项目上先后投入大量资金，给集团资金链周转带来巨大压力，也对公司品牌造成了不小的影响。
政府部门主动担当、积极作为
帮助腾飞解困
腾飞华豫樽营销中心▲
许昌市自然资源和规划局在接到信阳市浉河区人民法院送达的《执行裁定书》和《协助执行通知书》后，根据许昌市中级人民的破产受理裁定，主动担当，积极作为，紧急组织相关科室对该查封行为能否继续查封或解封进行研判。
腾飞华豫樽营销中心▲
2020年5月—9月，以许昌市中级人民法院为主导，联合市自然资源和规划局、腾飞地产多次到信阳市中级人民法院协调处理上述土地解封事宜，并根据相关规定向信阳市浉河区人民法院、信阳市中级人民法院、河南省高级人民法院寄送审查建议书。河南省高级人民法院认为案件重大，遂上报给省委政法委协调解决。
2020年12月29日-30日，信阳市中级人民法院、信阳市浉河区人民政府等相关部门到许昌进行对接协调，就解决华豫樽项目遗留问题达成一致意见，同意在确保受损群众合法权益的前提下，加快推进项目破产重整程序。
不久，信阳市浉河区人民法院出具了解封手续，许昌市自然资源和规划局立即解封，至此，查封五年的土地问题得以彻底解决。
市各级相关部门全力做好服务保障
腾飞华豫樽以全新形象入市
腾飞华豫樽鸟瞰图▲
华豫樽项目除涉法涉诉问题外，其在文物勘探过程中发现仰韶文化遗址，约20亩土地被划为文物保护用地。东城区管委会在腾飞地产接手前积极主动的拟定了税收返还、规划调整等方面的优惠措施。2018年11月-12月，市政府特召开三次会议进行专题研究，明确在尊重历史的前提下，合理的对地块土地性质、容积率、建筑密度等进行了调整，并取消了保障房配建任务，确认有关税收返还等政策，以弥补企业造成的损失。
腾飞华豫樽效果图▲
2019年7月10日，市政府第62次常务会议要求7月12日前完成控制性详细规划和修建性详细规划的审批。2020年7月许昌市人民政府下达关于问题楼盘华豫樽项目土地处置方案的批复：同意项目原配建保障性住房划拨土地使用权无偿收回；同意仰韶文化遗址用地实施收购；同意项目土地用途调整及规划指标变更并补缴土地出让金方案。
在各级相关部门的积极推进下，腾飞华豫樽项目的土地证、用地规划许可证、工程规划许可证等各项证件正在陆续办理中，工程建设也已如火如荼开展，腾飞华豫樽项目已经以崭新的面貌全面启动！
腾飞华豫樽效果图▲
华豫樽项目历史遗留问题最终得到妥善解决是许昌市委、市政府和各级部门的共同努力的结果。面对重重困难，许昌市委市政府、东城区管委会、许昌市中级人民法院、许昌市自然资源和规划局成立工作小组，积极谋划、主动作为、勇于担当，开启绿色通道，制定科学合理的解决方案，助力腾飞破解困局，为华豫樽项目的顺利入市保驾护航。
腾飞华豫樽效果图▲
随着腾飞华豫樽项目开发建设步入正轨，企业的各项经营活动也按照正常的节奏展开，这对于打造许昌良好的营商环境有着里程碑式的意义，同时也对其他问题楼盘的破局提供了一份宝贵经验，广大市民对于政府的信任感更进一步提升，促进了社会的和谐稳定。
作为城市建设者，我们由衷的感谢许昌市委市政府、东城区管委会、许昌市中级人民法院、许昌市自然资源和规划局等多个部门及社会各界给予腾飞集团的支持与信任，腾飞人定将不负期待，勇担重任，以更加昂扬的拼搏精神，锐意进取，将腾飞华豫樽项目打造成为新一代人居标杆，为建设智造之都，宜居之城贡献腾飞力量。
腾飞华豫樽实景图▲
豫公网安备 41100202000396号
